住建部重磅文件接连发布,资质大改,全过程raybet雷竞客户端咨询大潮来临!
发布时间:2020-05-15

近几年来住建部关于监理/造价/招标等重磅政策接连发布

不管是近日住建部等三部委大修《监理raybet雷竞客户端师职业资格制度规定》和《监理raybet雷竞客户端师职业资格考试实施办法》,取消中级职称报考条件等

或是2020年3月3日住建部修改《raybet雷竞客户端造价咨询企业管理办法》《注册造价raybet雷竞客户端师管理办法》的决定,降低造价企业资质门槛

还是2018年住建部废止招标代理机构资格认定。

这一切动作都在实行简政放权,降低准入门槛,也会迅速引发大范围关注,资本进入、门槛降低等…… 这些改革的要害就是打破了行业的“隔离墙”,使之造价、招标代理、监理等产业融合,向全过程raybet雷竞客户端咨询转型。

2020年4月27日,住建部发布关于征求《房屋建筑和市政基础设施建设项目全过程raybet雷竞客户端咨询服务技术标准(征求意见稿)》意见的函。

总体框架

第1章总则。主要用来明确本标准的编制目的、适用范围、基本原则等内容。

第2章术语。定义和解释新的术语和在本标准中有特定含义的术语,不包括已有共识且在其他标准中已定义的术语。

第3章基本规定。主要用来明确全过程raybet雷竞客户端咨询及专项咨询中的一些共性要求。

第4章全过程raybet雷竞客户端咨询组织模式及人员职责。主要用来明确全过程raybet雷竞客户端咨询的组织模式及工作要求,以及咨询项目负责人及相关咨询人员职责。

第5章投资决策综合性咨询。主要用来明确投资决策阶段综合性咨询的内容、程序及成果。

第6章raybet雷竞客户端建设全过程咨询。包括 raybet雷竞客户端勘察设计咨询、raybet雷竞客户端招标采购咨询、raybet雷竞客户端监理与施工项目管理服务三个部分。

第7章raybet雷竞客户端专项咨询。主要用来明确一些目前较传统的raybet雷竞客户端专项咨询的内容、程序及成果。raybet雷竞客户端咨询方可以在投资决策阶段或建设实施阶段提供这些专项咨询服务;有的还可在运营维护阶段提供这些专项咨询服务。

全过程raybet雷竞客户端咨询业务组合

2019年3月住建部联合国家发改委发布了《关于推进全过程raybet雷竞客户端咨询服务发展的指导意见》, 为推进全过程raybet雷竞客户端咨询指明了发展方向和实施路径,从根本上解决了投资者或建设单位的综合性、一体化咨询服务需求问题。

《意见》明确,要在房屋建筑和市政基础设施领域大力发展以市场需求为导向、满足委托方多样化需求的全过程raybet雷竞客户端咨询服务模式。

项目决策阶段

  • 鼓励投资者在投资决策环节委托raybet雷竞客户端咨询单位提供综合性咨询服务 ,统筹考虑影响项目可行性的各种因素,增强决策论证的协调性。

  • 投资决策综合性咨询服务可由raybet雷竞客户端咨询单位采取市场合作、委托专业服务等方式牵头提供,或由其会同具备相应资格的服务机构联合提供。

  • 鼓励纳入有关行业自律管理体系的raybet雷竞客户端咨询单位发挥投资机会研究、项目可行性研究等特长,开展综合性咨询服务。

  • 鼓励项目单位采用投资决策综合性咨询,减少分散专项评价评估,避免可行性研究论证碎片化。

  • 政府投资项目要优先开展综合性咨询。

  • 建设实施阶段

  • 鼓励建设单位委托咨询单位提供招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等全过程咨询服务,满足建设单位一体化服务需求。

  • raybet雷竞客户端建设全过程咨询服务应当由一家具有综合能力的咨询单位实施,也可由多家具有招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等不同能力的咨询单位联合实施。

  • 鼓励民间投资项目的建设单位根据项目规模和特点,依法选择优秀团队实施raybet雷竞客户端建设全过程咨询。

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  • 建设单位选择具有相应raybet雷竞客户端勘察、设计、监理或造价咨询资质的单位开展全过程咨询服务的,除法律法规另有规定外, 可不再另行委托勘察、设计、监理或造价咨询单位。

  • raybet雷竞客户端建设全过程咨询项目负责人应当取得raybet雷竞客户端建设类注册执业资格且具有raybet雷竞客户端类、raybet雷竞客户端经济类高级职称,并具有类似raybet雷竞客户端经验。对于raybet雷竞客户端建设全过程咨询服务中承担raybet雷竞客户端勘察、设计、监理或造价咨询业务的负责人,应具有法律法规规定的相应执业资格。设计单位在民用建筑中实施全过程咨询的,要充分发挥建筑师的主导作用。

  • 此外,鼓励多种形式全过程raybet雷竞客户端咨询服务模式,优化全过程raybet雷竞客户端咨询服务市场环境。

  • 逐步减少投资决策环节和raybet雷竞客户端建设领域对从业单位和人员实施的资质资格许可事项 ,将政府管理重心从事前的资质资格证书核发转向事中事后监管。

  • 鼓励投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等企业,采取 联合经营、并购重组 等方式发展全过程raybet雷竞客户端咨询。

  • 完善全过程raybet雷竞客户端咨询服务酬金计取方式:酬金可在项目投资中列支,也可根据所包含的具体服务事项,通过项目投资中列支的投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等费用进行支付。 全过程raybet雷竞客户端咨询服务酬金可按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费用计取,也可按人工成本加酬金方式计取。禁止恶意低价竞争行为。